Очень-очень-очень русская история.

[LadyTA]

Часть вторая.

Перед началом второй части хотелось бы выразить ОГРОМНУЮ благодарность Меньшикову Андрею, он же «Лигалайз», автор и исполнитель песен. Ни одна книга, ни одна песня, ни одно произведение ни одного автора не влияло на меня так, как повлияло творчество этого человека. Хоть следующая глава «Неврастеник» и не относится к опыту строительства, я все равно ее пишу т. к. если просто перейти к описанию моих дальнейших действий, то будет не совсем понятно - как это так? Еще вчера я хотел вешаться, а сегодня уже воюю дальше…

Неврастеник.
Итак. После последнего разговора с дядей электриком я ехал на машине «домой». Мои чувства в тот момент описать довольно проблематично: чувство пофигизма, пустоты, апатии к жизни…
Моя многоваттная лампочка перегорела. Увы.
Хотелось всё бросить. Я не знал что делать дальше. В голове крутились мысли - «Сбил бы что ли меня кто ни будь сейчас насмерть, и на этом всё кончится»…
Я врубил магнитолу на полную громкость. Я не хотел слышать этот бред идущий из моей головы…
В тот момент по радио пел Лигалайз… Тогда текст его песни попал в нужный момент, под нужное состояние и навсегда засел мне в голову. Вот он:

…
Мы все платим, а просим всегда некстати,
Не в кассу… ВСЁ! - тут же на шею лассо.
Что дальше? Что ты собираешься делать?
Неврастеник! Сдаться? Стать домашним растением?
Или дальше: бег, бой на само-поражение!
Драка с ними же за их любовь и уважение.

Бежит жизнь - стресс, нервы, каждый хочет быть первым,
Только первым! Там, где никто еще не был,
Вперед, быстрей, еще быстрее, пока не закрылись двери.
…

Зачем столько веса, весь мир на плечах.
Атмосферный столб стал ощущать, ночами не спать.
Эксперименты со здоровьем, паранойя.
С меня довольно: рано уйти в историю!
…
И припев
…
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо…
Все будет хорошо, все будет хорошо, все будет хорошо…

«Офигеть!» - подумал я… А что и правда дальше? Стать домашним растением? Вот так вот просто всё взять и бросить? После того, что я уже пережил? НиФиГА!
Я захотел услышать эту песню еще раз. Через 10 минут я был в музыкальном магазине…
Сидя в машине я слушал ее снова и снова, снова и снова. До тех пор пока мой депрессняк не стал отступать. Я твердо решил - рано уйти в историю!
И тут я включил следующий трек, который зарядил меня неимоверной энергией:

Сердце на месте стоять не хотело,
Вырвалось, жаждой свободы горя.
Сделаны ставки и пущены стрелы,
Ядом полны на конце острия.

Я выковал новые латы, они прочнее прежних!
Они любой неприятельский натиск сдержат.
Новые, свинцовые, кастеты в руки: пусть только посмеют
Посмеяться суки. Бойки глазницы, слежение рада,
Не пустят никого на расстояние удара!
Лязгом гусениц они будут напуганы.
Не пробить броню, броня чугунная!
Их шипы остры, опасней прежних!
Диверсанту не оставят надежды.
Пусть дрожит земля, под триумфальный скрежет.
Я сплю лишь иногда, любовь моя, не оставляй меня.
…
Я не верю в дипломатию! Они предатели.
Пытаться договариваться - только время тратить!
Я отвечу залпом, чтоб медом не казалось.
Чтоб в мыслях им не виделось испытывать мой панцирь.

Кто слышал эти песни – знают, как они звучат. Кто не слышал – просто поверьте – моя истерика буквально за несколько часов трансформировалась в новую многовалентную лампу… прочнее прежней, она любой неприятельский натиск сдержит…

В общем, собрал я себя в руки и поехал давать дяде взятку!

[LadyTA]

Дядя электрик.
Прежде чем начать – сделаю небольшую ремарку. Дело в том, что я выгляжу (выглядел) довольно молодо…, лет на 20… И мне частенько приходилось слышать в свой адрес информацию примерно такого рода: «Да ему машину папа купил…» «Да ему папа то… да ему папа сё…» В общем, считают меня мальчиком-мажором и не верят что я всего добился сам… ну примерно как красивая блондинка за рулем Порша кайена… примерно такие же стереотипы были и относительно меня… Сразу скажу, что папа у меня обычный человек, связей ни где не имеет и помогает мне крайне редко т. к. находится на инвалидности…

Ну так вот… приехал я к дяде и начинаю потихоньку предлагать решить вопрос полюбовно… дядя от взятки отказывается…

Отказа от взятки я ну ни как не ожидал…

«Как же быть?» - спрашиваю я
«Да ни как…» - отвечает дядя «…раньше думать надо было…»
«Что совсем, совсем никак?»
«Ну если только у вас есть мохнатая лапа в Н…энерго» (в головной организации тобишь…)

Тут я смекнул как-то так удачно и «затер» дяде такую историю:
«Дело в том…» - говорю я ему – «что мне папа давно предлагает помощь в постройке дома. Но я отказываюсь т. к. дом я начал строить вопреки его воли, чтобы доказать ему, что могу сам. А он со Смирновым* (начальником Н…энерго, фамилию которого я нашел в Интернете :)]) друзья детства. Я не хочу обращаться к отцу т. к. он меня потом задолбит тем, что без него бы я ни чего не смог. Именно по этому я приехал договариваться к вам… Но если выхода нет, то придется обращаться к папе и поднимать говно со дна колодца…говорить что хорошим людям жить мешают и взятки требуют…»
Прямо так ему и сказал.
У дяди сыграл стереотип блондинки и он струхнул немного… после чего рассказал, что проблема не в том, что он нажиться хотел, а в реальном отсутствии условий подключения. Люди в селе часто жалуются на низкое напряжение и постоянные перебои… сельский трансформатор реально перегружен и денег на его ремонт не дают. И даже если я обращусь к Смирнову*, то все равно денег не прибавится, только головы полетят… его в том числе… Потом дядя долго жаловался на то, что все воруют, деньги которые должны идти на ремонт сетей идут в чьи то карманы, что те деньги которые остаются - расписаны бюджетом до 2015 года, и что единственный выход получить ТУ – это поменять какие то там фиговины в трансформаторе за мой счет… Проблема только заключается в том, что они не могут принять от меня деньги по какой то там причине… Тогда я прикинулся дурачком и сказал ему, что поинтересуюсь у папы как сделать так, чтобы они смогли принять деньги… Дядя опять струхнул, понимая что мой папа будет звонить Смирнову*, и сказал что не надо спрашивать у папы, что он сам узнает и мне позвонит… заодно обещал посчитать сколько будет стоить замена этих фиговин в трансформаторе.

*фамилия вымышлена

Я летел домой на крыльях щассья. Вот так, на пустом месте, я решил вопрос из-за которого еще недавно жизнь казалась полным гэ…
На следующий день дядя позвонил и сообщил, что он все решил, Замена фиговин и замена нескольких столбов до моего дома обойдется мне в 150.000р. В конечном итоге я сторговался с ним на 125.000р. И где то через месяц получил ТУ на 5 кВт номинальной энергии (стартовая до 7 кВт) общей напругой 380V. Для дома вполне достаточно.

Наступил Новый год.

[LadyTA]

Стоители ч. 2
Решив вопрос со светом я приобрел неимоверный опыт. Мои коммуникативные навыки стали гораздо шире. Те вопросы, что раньше мне давались с трудом, я щелкал как орехи. Вопрос с «увольнением» чувашей был решен так же просто. По факту, после разговора с директором строительной конторы, оказалось что все деньги на зарплату чувашам он выдавал прорабу, а прораб их где то там крутил… прораб был вызван на ковер, чуваши возвращены, стройка закипела…

[LadyTA]

Было еще много мелких проблем, но они мною решались на раз… То строители забухают…, то морозы ударят – бетон лить нельзя…, то кирпич вместо коричневого привезут синий… В зиму работали совсем мало т. к. при температуре ниже -10 градусов не работали. Бетон при температуре ниже 10 лить нельзя, либо нужно добавлять пластификатор, на что денег в смете заложено не было… С цветом кирпича вообще прикол был: Начали ложить коричневым, а затем перешли на синий… дизайнеры блин… Заставил разбирать всю кладку синего кирпича и делать по нормальному…
Стройка в России набирала обороты и стоимость материалов росла как на дрожжах. Строительная контора начинала беситься относительно удорожания материалов и пыталась меня наколоть на многих вещах… К примеру, пол второго этажа должны были выложить шпунтовкой, а выложили горбылем… Опять заставил переделывать… После нескольких переделок «за свой счет» строители плюнули пытаться меня наколоть. Как же я тогда был рад, что у меня смета до последнего гвоздя расписана!
По договору у нас срок постройки был 3 месяца, но из-за морозов и из-за периодических запоев строителей дом нам сдали только в конце мая. Тогда я радовался тому, что в договоре прописаны сроки… Т. к. как только с меня пытались содрать «лишние» деньги за незапланированные работы, так я сразу тыкал их носом в договор и грозился взять неустойку за каждый день просрочки… а там сумма оёёй какая набежала… Одной из таких незапланированных трат оказалась покупка 5-ти КамАЗов песка. Дело в том, что когда считали смету не учли что участок находится под уклоном, и что придется выравнивать пол первого этажа в уровень.
О таких «мелочах стройки» я расскажу в третьей части своей истории.
Возьму смету и прям по смете со всеми фотками напишу…

[LadyTA]

Звонок сломавший жизнь.
Май. Птички поют, солнышко греет, крыша накрыта – жизнь прекрасна. Дом заканчивают строить, все основные работы закончены, дом имеет вот такой вид

Тут раздается телефонный звонок мне на мобилу.

«Але?» - вопрошаю я
«Здравствуйте, вас беспокоит глава администрации такого то села… Вам кто разрешил стройку начинать?»

Ёшкин кот! Это же тот чинуша, что не дал мне разрешение на стройку в начале истории… Проснулся крендель! Начинать… ха-ха… я уж закачиваю…

«Да, здравствуйте» - отвечаю я – «департамент градостроительства дал разрешение…»
«Как это департамент? Кто им разрешил? Вы знаете вообще, что вы наделали?»
«Что?»
«Приезжайте срочно ко мне на прием…» - сказал чинуша и бросил трубку…

Ну я не спешно так собираюсь и еду к нему… По дороге гоняю в голове разные мысли по поводу того, что он может мне сказать… Да ни фига он мне сделать не может… департамент градостроительства выше по статусу чем он… денег я ему не дам, не за что… свет я за свой счет в селе поменял, люди спасибо долго говорили… чего такого я наделал?

Приезжаю.
Прихожу.
Сажусь.

Начинается диалог:
«Вы почему построились?» - спрашивает он
«Жить хочу» - ехидлево отвечаю я
«Где разрешение?»
«Вот…» - достаю ему пачку документов
«Таааак… а документы на землю где?»
«Вот» - отдаю
«А с чего вы взяли, что эта земля ваша?» - задает тупой вопрос чинуша
«Как с чего? Вот договор купли-продажи, вот кадастровый паспорт, вот свидетельство…»
«Да нет, молодой человек… Вы мне показываете на один участок, а построились вы на другом… НА ЧУЖОМ!»
И достав из ящика планы села доказал, что мой участок СОСЕДНИЙ!



АХРЕНЕТЬ!

[LadyTA]

Я попытался было вывернуться, но тут как по взмаху волшебной палочки появляется хозяин этого участка с широкой улыбкой на лице, которая сама за себя говорила – «Спасибо тебе, чувак, за шикарный подарок».
Очень быстро мне были расставлены точки над И.
Варианта у меня два:
- либо я сношу дом как незаконную постройку за свой счет и возмещаю моральный ущерб хозяину участка;
- либо новый хозяин может меня простить, за то, что я испортил его участок… но за меньшие деньги…

Всё!
Меня отправили думать…
Я вышел, сел в машину, и со мной случился приступ истерики…
Как в хорошем немецком порнофильме, истерика имела меня во все возможные и невозможные места. Сопли…, слюни…, слезы…, мат…, всё разом… я РЫДАЛ ХРЮКАЯ как пятилетний мальчик. Отличное завершение моих страданий!, накручивал я себя… и снова хрюкал…

[LadyTA]

И вот тут я заволновалась за себя. А где можно посмотреть планы села, и вообще убедиться, что находишься на том, что купила?!


Убедиться на 100% можно только путем выставления точек с вашего кадастрового плана в натуру... этим занимаются в БТИ (но там очереди на много месяцев вперед) или в частных конторах у которых есть спец аппаратура...
На 50% можно у местной администрации у земледелов, если такие там есть... Но в моем случае они не попали в эти 50%... об этом позже...

...надо глянуть кадастр, свидетельство...а то понастроил ДОМИЩ, а вдруг таких размеров и нельзя?
А что туда смотреть то? Размеры постройки могут быть указаны только в "паспорте проекта жилого дома", которое выдается департаментом архитектуры и градостроительства... Там вообще делается "Экспликация зданий и сооружений" и "схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения основных строений"... Да и то там только могут ограничить - не ближе стольки то метров от дороги, не ближе стольки то метров от того то... выгреб не ближе стольки то метров от скважины...
Эээх... это еще сейчас, до нового года, можно зарегистрировать дом по упрощенной системе... а вот потом... пипец будет... даже выгреб на наличие утечек будут проверять :)]...

Существут такаой пнан БТИ без него вообще стрится нельзя.
Вы наверное Градостроительный план участка имеете в виду... Да, действительно, его необходимо предоставлять при запросе разрешения на строительство. А вот Градостроительный план села Вам ни кто не даст и не покажет - это закрытая информация. Могут только копию с топографического плана снять, где схематично указаны дома и участки (хотя я не уверен в правильности названия этой бумаженции)...
В БТИ лежит всё, но вам покажут только то, что находится у вас в собственности при предъявлении документов на право этой собственности...

Короче говоря, заказывайте межевание земли и требуйте выдачи "плана границ земельного участка". При чем, лучше лично присутствовать при выставлении точек. Т.к. в плане есть схематический рисунок участка, есть размеры сторон участка, но он практически ни как не закреплен в пространстве. Вернее закреплен, но координатами, которые ни чего вам не дадут...

[LadyTA]

Разве так бывает?
Именно таким вопросом я задавался до тех пор, пока не выяснил реальную ситуацию.

Когда то, давным-давно, еще при царе Горохе наверное, жила была бабка. Выделили ей участок 6 соток в проулке под огород… Участок №1 на схеме…
Ну жила она себе, картошку там сажала… Годы шли, картошка росла, участок №2 пустовал… Бабка видимо решила – «Что ж участку то пропадать?» - и начала его осваивать, благо между участками ни каких преград не было… Годы шли, бабка освоила оба участка. Потом она померла и оставила огород дочке. Дочка точно так же сажала картошку на площади обоих участков, на всех 12 сотках.
Затем, когда началась инвентаризация земли, сей факт незаконного использования был выявлен. Дочке сказали, что она малость припухла, что жирновато ей будет и что теперь ее участок только 6 соток, а не 12. Выдали ей кадастровый паспорт и показали пальцем на участок №1 – «Здесь мол сажай!» Ну так несколько лет она там картошку и сажала, пока не состарилась и не собралась помирать… А незадолго до смерти продала она свой участочек… при продаже точно так же показав пальцем на участок №1.
Следующий хозяин несколько лет точно так же использовал его под огород, пока не решил продать его…
Следующему покупателю (тобишь мне) точно так же показали пальцем на участок №1. Но мне сей факт как-то не очень понравился т.к. небыли понятны границы участка. Я взял рулетку, взял кадастровый план той бабки и выставил колышки. Натянул сигнальную ленту и пригласил земледелов из администрации.

Ну поле полем… попробуй отдели ка тут котлеты от мух, имея только координаты по азимуту :)] и длину сторон участка...

И вот после того как эти гребаные земледелы подтвердили мне что всё верно, я купил участок…

Теперь внимание – прикол!
Бабке показали пальцем на участок №1, а в кадастре за ней зарегистрировали участок №2, и документы ей выдали на участок №2!
Бабка померла, предыдущий хозяин развел руками, контора делавшая межевание больше не существует, претензии предъявлять некому.
Крайним оказался я…

К стати в последствии оказалось, что это не единственный косяк межевщиков.
Потом, когда мною была вызвана межевая контора, и точки двух участков были выставлены в натуру. И вот после того как эти гребаные земледелы подтвердили мне что всё верно, я купил участок…

Теперь внимание – прикол!
Бабке показали пальцем на участок №1, а в кадастре за ней зарегистрировали участок №2, и документы ей выдали на участок №2!
Бабка померла, предыдущий хозяин развел руками, контора делавшая межевание больше не существует, претензии предъявлять некому.
Крайним оказался я…

К стати в последствии оказалось, что это не единственный косяк межевщиков.
За этот факт я и зацепился...
Потом, когда мною была вызвана межевая контора, и точки двух участков были выставлены в натуру...

[LadyTA]

Как один из вариантов - за небольшую мзду обменяться с "новоявленным" хозяином вашего участка участками (но только официально), все равно, как я понял - раньше оба пустовали.


Ух ты! Ка ты в точку! Я тоже сначала так подумал...
Но тому дяде, к сожалению, нужен был мой дом, а не чистый участок.

по факту один участок "залез" на другой и возникает вопрос - где же реальные границы участков.А это уже судебное разбирательство. Я так понимаю что часть вашего дома все же на вашем участке, а какая то часть на соседском.Обязать снести дом можно только в судебном порядке. Вобщем при грамотном юристе, на вскидку,можно через суд признать за вами собственность на данный участок а соседа заставить обменяться.
О! Это хороший вариант, плюс ко всему, как выяснилось позже, дядя купил участок сразу после того как я начал строиться... И тогда его сделку купли-продажи можно было бы засчитать незаконной т.к. получается что он купил участок с незаконной постройкой :)]
Но я тогда не знал, что он купил участок после начала стройки...

.

[LadyTA]

Всем еще сомневающимся - вопрос я разрешил и разрешил в свою сторону. Сейчас дом построен и он мой! вместе с землей!

Дам вам подсказку:
Кто ни будь знает первопричины, по котором банки на заре автокредитования стали забирать ПТС у заемщиков после покупки авто?