Очень-очень-очень русская история.

[LadyTA]

по вопросу с землёй в начале стройки
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, в действующей его редакции, право собственности на самовольную постройку может быть признано за тем лицом, в чьем титульном владении земельный участок находится. Это может быть собственник земли или обладатель иного вещного права на нее. В случае признания права на постройку за хозяевами земли они должны будут возместить тому, кто вел строительство, затраты. Данная редакция указанной статьи ГК РФ вступила в силу лишь с 1 сентября 2006 г., ранее у строителя была возможность приобрести право собственности на свою постройку в том случае, если земля была предоставлена ему после строительства.

[LadyTA]

Простите сразу за коммент, но это ужас с самого начала. я буду писать только о 1 части этого приключения. Стоимость участка 500 000 в нижнем новгороде? в 2009 году? Буду кратка. Именно в 2009 году мы тоже решили съехать с квартиры в Москве за город (а тем более если сдать квартиру...мммм...просто клад). Так вот участок в 30 км от МКАДа обошелся на тот момент 600 000р.(деньги были взяты в кредит).Кстати и сейчас там такие цены. Да это СНТ, но в черте г. Домодедово. Далее 4 месяца мы жили в бытовке собственного производства. Дом решили строить каркасный (не путать с щитовым).Проэкт дома создан лично мной. Фундамент заливался и строился дом всей семьей. На дом 80м2 ушло 400 000 (их мы съэкономили за счёт проживания в бытовке). Колодец рыли молдоване за 46 000р.Траншеи для фундамента, подведения водоснабжения и канализации рыли узбеки за 10000р.септик выкачной сделан из колодезных колец-нижнее с дном 10000р.Забор сделан из решеток детского сада -подвернуась зав. детсадом, ей их утилизировать над было- решетки из арматуры, уголка и дек. элементов после покраски обрели новую жизнь. Далее вода и свет доме -ничего заоблачного или сверхестественного чтобы сделать это самому. Электрика: подключение в снт 30000. Итог: в дом въехали сразу после строительства, в октябре 2012 года дом без шикарной внутренней отделки продан за 3 000 000руб,на эти деньги куплен еще участок за 1000000 в 40 км от Мкад, с газом, охраной под Ижс, построен дом 160м2 и без внутренней отделки оценен в 4 000 000. Не бойтесь строиться -это кажется, что сложно. Просто 7 раз отмерь, а 1 отрежь. Если уж совсем самим строить не получается найдите строителей с поэтапной оплатой работ. Кто хочет всё и сразу, обычно сталкивается с подобными проблемами в самом начале своих идей.

[LadyTA]

И ещё. Получается вы потратили минимум 3 000 000, кучу нервов и на ближайшие 15 лет вы в ипотеке. Хотя в подмосковье компания "у которой мы купили участок новый"продает и участки и дома с участками от 2500000 на сегодняшний день, и рассрочка то у них есть и при единовременном платеже скидка. Вообщем на мой взгляд вы сложным путем пошли, опять таки же и уехать с малометражки и купить участок со всеми коммуникациями, и построить дом по индивидуальному проэкту, еще и компанией узбеков, а потом и чувашей. Людям у которых нет сразу денег построиться советую пообщаться в теме"своими руками", о том реально ли строить самому, но никак уж не влезать в ипотеку это точно. И у нас была квартирка 30 м2, и возникал вопрос ипотеки, НО как возник, так сразу и убили эту ипотечную идейку. Простите сли что не так, я не в коем образе не хотела обидеть. А так очень поучительна история Ваша для обычных людей с обычными доходами.

[LadyTA]

В 2009 году я купил свой участок в жилой деревне. Не полвеая нарезка. 53 км от МКАД под Чеховым Симферополька. Купил за 1 150 000 руб. Просмотрел кучу вариантов - от полевых нарезок, коттеджных поселков, жоподрищеннских участков (которые в объявлениях обозначены, как в 20 км удаленности от МКАД, а в реалии, чтобы к ним проехать, нужно или кучу переездов пересечь, завернуть в закоулки и упереться в бывшее СНТ, где я на своем внедорожники, еле пролез между заборами).
Полевые нарезки - это участки с непонятными перспективами, кидалово одним словом, коттеджные поселки - тут куча мнений, у меня есть друг, который купил дешево участок в таком поселке, отстроил дом, начинал платить за обслуживание 2 тыс. /рублей в месяц, сейчас платит 25 тыс./рублей. Сделать ничего не могут, все завязано на коммуникациях и дорогах, хитрый договор, половина поселка судится, вторая сопит в тряпочку. На форуме много таких примеров.
Поэтому при поиске участка я сразу сделал акцент - только жилая деревня, с асфальтом и коммуникациями, история участка д. б. прозрачна, назначение ИЖС или ЛПХ. После этого критерии - круг поиска сузился, в итоге куплен участок за 1,15 млн. в 53 км от МКАД. И это было в 2009 г. Осень 2012 года - мой участок оценили уже в 1,8 млн.

[LadyTA]

Что с книгой?
Привожу ее в удобоваримый вид для издательств.

[LadyTA]

Здравствуйте!
Пока прочитал до Суда, и моё мнение что большинство "грабель" автора можно объединить в одну: "Разве виноваты мы что живем в такой стране, как Россия!" в принципе все сводиться к бюрократии и нежелании работать Гос. учреждения, их желания посылать из одного здания в другой и думать что люди все знают про их справочки и вычеты...
Думаю каждый мог бы рассказать много историй про эти кабинеты. Я и сам могу про покупку/продажу квартиры, мотавства в Сбербанк за ипотекой, дракой агентов в ФРС/БТИ/ГУЮНО, но не в этом суть.
А автору молодец, что построил все таки дом, как и планировал, надеюсь сейчас у вас все хорошо. Только вот вопросы
- детей в садик/школу из тоже собираетесь на машине каждый день туда сюда возить, и как жена добирается до работы?
- в принципе вы пишете что стали зарабатывать больше, но не такая уж и маленькая у вас была зарплата если вы вернули за раз 260 тыс налоговый вычет, это 13% от зарплаты в год, получается 2 млн в год минимум.
- Вы знаете что можно вернуть налоговый вычет с процентов по ипотеке?
- Вы не считаете что обманули работников которые считали вам смету на отделку помещения, которой вы потом воспользовались, ВЫ им ничего не заплатили, сами пользовались их трудами, если бы с вами так поступили, то мы бы читали очередную главу ваших рассказов...)

[LadyTA]

Ладно, други, давайте коротко черкану как сейчас обстоят дела...
Дом действительно построен, отделан, теплица поставлена, рассада ждет весны, дочка растет, в общем все хорошо и слава Богу. Книгу надо издавать, не хочу через самиздат, а по другому не разобрался пока как...
Сейчас действительно нет времени особо присутствовать в интернете, жизнь кипит и булькает!
Через постройку этого дома я действительно вырос, сломал кучу парадигм и стал успешнее.
Сегодня у меня есть хорошая работа и свой бизнес. Работаю директором по развитию сети одной очень крупной Восточной компании, развиваю сеть розничных магазинов. Бизнес сопутствует работе и это тренинговая компания. Провожу тренинги по продажам, командному построению и КОНЕЧНО ЖЕ ПО РЕСУРСНОМУ СОСТОЯНИЮ! :) Учу людей быть успешнее, находить выходы их любых ситуаций и люди благодарны, судьбы людей меняются, их доходы растут, их бизнес тоже растет... как в общем то и мой...
В общем я себя нашел, чего и Вам желаю.

Сегодня пускаю слюни вот по такому домику, но пока не берусь реализовать т. к. есть вероятность уехать жить на другой континент.

[LadyTA]

В отличии от интернет версии история получила свое логическое завершение, а так же появилась обещанная (на форуме) глава, про то как мы все чуть не погибли. Удален информационный мусор и прочая ненужная информация. Получилась хорошая книжка :))

А пока можно промо-ролик посмотреть

[LadyTA]

Ну вот и свершилось!
Подробности здесь http://www.forumhouse.ru/threads/277365/
И здесь https://boomstarter.ru/projects/2054...narisuem_budem

[LadyTA]