Практически отчаявшись купить землю за мои деньги, мы с женой решили подвинуть расходы на землю до 1 мульена рублей. Как ни будь выкрутимся, подумали мы… За мульен тоже в общем то ни чего подходящего мы не нашли… то света нет, то газа, то еще чего… Было уже мы оба отчаялись, как раздался телефонный звонок… Звонил один из агентов, с которыми мы общались ранее… Он предложил съездить посмотреть один очень хороший и чистый от махинаций участок. Ура!
Участок оказался ну очень хорошим:
- в 10км. от города, недалеко от Волги рядом с сосновым лесом
- почва супесь и уровень грунтовых вод не высок, что хорошо для фундамента
- известен ценник подключения к свету и газу (по 70т.р. за каждый)
- хозяин на свободе :)]
@@@Тогда я от агента узнал, что при выборе участка мало моих представлений. Нужно, либо желательно еще знать:
- Целевое назначение земли. К примеру, в некоторых случаях вы сможете построиться, но не сможете прописаться, а в некоторых вообще строиться нельзя… только огород можно… Отлично если в кадастровом паспорте написано – «под индивидуальное строительство жилья», либо «для ведения личного подсобного хозяйства». Смотрите кадастровый паспорт на землю!
- Есть ли какие либо обременения на землю
- есть ли ТУ (тех. условия) на свет и газ – это тоже очень важно т. к. наличие столбов с проводами мимо участка еще не означает что вас подключат. Может напряжения на всех не хватает т. к. трансформатор перегружен (кстати об этом «приколе» я расскажу позже). Тоже самое с газом… К стати многие агенты говорят такую фразу – «Коммуникации рядом…» или что то в этом роде, что является НАГЛОЙ ЛОЖЬЮ, вернее это является очень хитрым словосочетанием. Вы думаете что газ, свет и вода у вас уже в кармане, а на самом деле – можете остаться с носом…
- уровень грунтовых вод, особенно если дом с цоколем т. к. это в последствии скажется на гидроизоляции фундамента и как следствие на затратах на строительство. Но говорят что с годами все равно вода просачивается и в подвале сыро, либо вообще бассейн…
- какая почва (супесь, ИМХО, самая хорошая)
- нет ли рядом аэропорта либо ЖД путей (я так накололся, но об этом позже)
Уточняйте все эти пункты прежде чем покупать участок!@@@
