[LadyTA]

И вообще есть какие-нибудь "грабли" в связи с тем, что гараж находится под жилым помещением?


Да, небольшие есть.
Во первых машину ставлю задом к воротам, чтобы запах уходил в крышу гаража, а не в спальню. Хотя там гаражом не пахнет - тем не менее перестраховываюсь. Соответственно машину в гараже не грею или грею с открытыми воротами.
Привод от ворот в спальне слышно, но не сильно. Саму машину не слышно.
Собираюсь делать дополнительное утепление потолка гаража над спальней т. к. строители там нахалтурили (поддувает) и плюс собираюсь этим добиться полной звукоизоляции от спальни.
А так из минусов - всё, одни плюсы...